起拍价15.755亿!房山地块预申请
来源:  北京买房人
时间:  2023-08-29 07:16:25

近日,北京规自委挂出一宗住宅用地的预申请,地块位于房山区拱辰街道东羊庄村。

房山拱辰街道0005、0006、0007地块


(资料图片)

居住地块容积率1.8/2.1,限高36米(部分区域可提升至45米),期房销售指导价4.5万/㎡, 现房4.7 万/㎡,浮动±8%。

未来可做洋房+小高层社区。

交通方面,直线距离地铁房山线良乡大学城西站约800米,南侧为中建·学府印悦,周边还有在售新盘国贤府。

中建·学府印悦二期打造的是50-93㎡一至三居产品,按照销售指导价4.5万/㎡计算,最低总价225万/套起,普宅首套首付3.5成约79万。

国贤府商品房销售指导价4.5万/㎡,面积段是85-165平三居-四居,总价约383万-743万。

商业方面,周边有首开龙湖熙悦天街,东南侧有北京时代广场。

医疗方面,未来房山将入驻一家三甲医院。

教育方面,周边还有北京理工大学附属实验学校(十二年一贯制)、北京十二中(九年一贯制)等学校。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格15.755亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。

同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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